Gestion complète de votre projet : maçonnerie, plomberie, électricité, menuiseries, carrelage, peinture sous coordination IAVORSKY.
Faire rénover un logement, c’est jongler entre plombier, électricien, maçon, carreleur, peintre, menuisier — sept ou huit corps de métier qu’il faut coordonner, approvisionner, planifier. Confier ce pilotage à un unique interlocuteur, c’est ce que propose une entreprise tous corps d’état (TCE). Nous assumons le rôle de maître d’œuvre : un devis unique, un planning unique, un numéro unique, une facturation unique. Vous gardez le temps pour ce qui vous intéresse vraiment.
Les corps de métier que nous pilotons
Gros œuvre et maçonnerie
Ouverture de murs porteurs (avec bureau d’étude structure partenaire), création de linteaux, extensions, reprise de fondations, ravalement de façade. DTU 20 et 21.
Plomberie
Réfection complète des réseaux eau chaude, eau froide, évacuations. Pose sanitaires, robinetterie, chaudière, ballon thermodynamique. DTU 60 et 61.
Électricité
Remise aux normes NF C 15-100, tableau électrique différentiel, protection contre la foudre, domotique, VMC, chauffage électrique, éclairage LED.
Carrelage et faïence
Pose au sol et aux murs, grand format jusqu’à 120×280 cm, chape fluide anhydrite si nécessaire. DTU 52.2 pour le collage, 26.2 pour le scellé.
Menuiseries intérieures et extérieures
Portes, fenêtres, placards, parquets, escaliers — nos équipes spécialisées (voir pages dédiées).
Peinture et revêtements
Préparation des supports (rebouchage, ponçage), apprêt, peinture mate/velours/satinée, enduits décoratifs, papiers peints, toile de verre.
Isolation thermique
Isolation par l’intérieur (ITI) ou par l’extérieur (ITE), combles, rampants, planchers bas. RE 2020 et crédits d’impôt.
Climatisation et chauffage
Pompe à chaleur air-eau ou air-air, split mural, climatisation gainable, plancher chauffant. Certification RGE pour les équipements éligibles aux aides.
Étanchéité et toiture
Terrasses, toitures-terrasses, couverture tuile canal, traitement anti-mousse, zinguerie. DTU 43.
Nos typologies de projets
Rénovation d’appartement complet
De 40 à 180 m², typiquement : sol (dépose moquette/carrelage, chape, pose carrelage ou parquet), murs (rebouchage, ponçage, peinture ou papier peint), électricité (refait en totalité si installation > 25 ans), plomberie (remplacement canalisations plomb ou cuivre anciennes), menuiseries intérieures (portes), cuisine et salle de bain refaites. Durée typique : 2 à 4 mois.
Rénovation villa ou maison individuelle
Projets de 150 à 400 m² avec potentielle extension. Plus complexe : structure (reprise planchers, ouverture de murs porteurs), isolation (ITI en bâti ancien, ITE en villa moderne), plusieurs salles de bain, cuisine haut de gamme, domotique. Durée 4 à 10 mois.
Rénovation de salle de bain
4 à 12 m², intervention ciblée : démolition carrelage et sanitaires existants, reprise étanchéité SEL (Système d’Étanchéité Liquide) conforme DTU 52.2 N1 à N4, pose carrelage sol et mur, douche italienne avec receveur extra-plat, meuble vasque, WC, robinetterie, VMC, éclairage. Durée 2 à 4 semaines.
Rénovation de cuisine
Dépose existant, reprise électricité (prises 32A, éclairage sous-meuble), plomberie (arrivée évier, évacuation, robinet), pose du mobilier (livré par votre cuisiniste ou sourcé par nous), plan de travail (stratifié, quartz, granit), crédence (faïence ou verre laqué). Durée 2 à 3 semaines.
Extension et surélévation
Agrandissement par extension latérale (ossature bois ou parpaing), aménagement de combles, surélévation avec rehausse de charpente. Permis de construire obligatoire dès 20 m² créés. Recours architecte au-delà de 150 m² de surface totale de plancher. Durée 4 à 8 mois.
Le pilotage d’un chantier multicorps : notre méthode
La valeur d’une entreprise TCE tient à sa capacité à coordonner. Voici comment nous pilotons concrètement :
- Visite diagnostic — nous identifions tous les corps concernés, notons les contraintes (bâti, copropriété, accès), prenons les cotes précises.
- Chiffrage détaillé — un devis unique qui décompose chaque poste (électricité X €, plomberie Y €, maçonnerie Z €) pour que vous sachiez où va chaque euro.
- Planning intégré — calendrier précis avec séquencement : démolition en semaine 1-2, électricité et plomberie en 3-4, plâtrerie en 5-6, carrelage en 7-8, peinture en 9, menuiseries et finitions en 10. Nous vous remettons ce Gantt en début de chantier.
- Un chef de chantier unique — votre interlocuteur, présent quotidiennement, joignable à tout moment. Il coordonne les intervenants, vérifie la qualité, traite les aléas.
- Points hebdomadaires — réunion (physique ou visio) de 30 minutes chaque semaine pour faire le point sur l’avancement, anticiper la semaine suivante, trancher les détails en suspens.
- Contrôles qualité intermédiaires — nous vérifions chaque lot avant de passer au suivant (essai plomberie, test électricité, contrôle alignement carrelage). Les défauts sont corrigés avant les finitions qui les masqueraient.
- Réception contradictoire — visite conjointe en fin de chantier, liste des réserves si besoin, procès-verbal signé. Nous levons les éventuelles réserves sous 30 jours.
Nos engagements contractuels
Ce que nous signons avec vous
- Devis ferme et définitif — le prix signé est le prix final. Les modifications en cours de chantier font l’objet d’un avenant écrit avant exécution.
- Délai ferme — la date de fin de chantier est contractuelle, avec pénalités de retard prévues au contrat (hors cas de force majeure documentés).
- Garantie de parfait achèvement — 1 an sur l’ensemble des désordres signalés.
- Garantie biennale — 2 ans sur les équipements dissociables (robinetterie, électricité, quincaillerie).
- Garantie décennale — 10 ans sur le gros œuvre, les menuiseries extérieures, l’étanchéité, la plomberie enterrée. Attestation fournie avec le devis.
- Responsabilité civile professionnelle — couverture de 3 M € pour les dommages causés à des tiers pendant le chantier.
Budget et aides financières
Fourchettes indicatives TTC pour un chantier piloté en TCE :
- Rafraîchissement complet appartement (sol + murs + peinture) : 400 à 700 € / m²
- Rénovation complète appartement standard : 900 à 1 500 € / m²
- Rénovation complète haut de gamme (matériaux premium, domotique) : 1 500 à 2 500 € / m²
- Rénovation villa avec isolation et équipements : 1 200 à 2 200 € / m²
- Extension ossature bois clé en main : 1 800 à 2 800 € / m²
- Rénovation salle de bain 5 m² : 6 000 à 14 000 €
- Rénovation cuisine hors mobilier : 3 500 à 9 000 €
Aides mobilisables sur un chantier TCE
- MaPrimeRénov’ Sérénité — pour les rénovations globales apportant 35 % de gain énergétique minimum, jusqu’à 30 000 € d’aide selon revenus.
- MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné — accompagnement Mon Accompagnateur Rénov’ gratuit ou à coût modéré, cumulable.
- Éco-PTZ rénovation globale — jusqu’à 50 000 € sur 20 ans sans intérêts.
- CEE bonifiés — primes entre 1 000 et 4 000 € selon les travaux et revenus.
- TVA 5,5 % — sur les travaux de rénovation énergétique et la main-d’œuvre associée.
- Aides locales CASA, Pays de Grasse, Région SUD — selon votre commune et votre profil.
Questions fréquentes
Pourquoi passer par une entreprise TCE plutôt que des artisans séparés ?
Trois raisons concrètes : 1/ un seul interlocuteur et un seul numéro, pas de ping-pong entre corps qui se renvoient la balle ; 2/ un planning intégré qui évite les trous ou les conflits (le plâtrier qui attend la fin de l’électricien) ; 3/ une garantie globale — en cas de désordre, nous traitons, pas vous. En contrepartie, vous payez un pilotage (environ 8 à 15 % du montant des travaux) qui correspond à notre temps de coordination.
Puis-je fournir moi-même certains équipements (carrelage, cuisine) ?
Oui, c’est courant. Vous choisissez chez votre fournisseur préféré, nous facturons uniquement la pose et le réglage. Attention néanmoins : si le matériel fourni présente un défaut ou n’est pas adapté, la responsabilité n’est pas couverte par notre décennale. Nous vous guidons en amont sur la compatibilité.
Combien de temps pour rénover un appartement de 80 m² ?
Chantier standard : 10 à 14 semaines effectives. Plus 2 à 3 semaines d’études et commandes en amont. Ordre typique : démolition (semaine 1), gros œuvre/réseaux (2-3), plâtrerie (4-5), carrelage (6-7), électricité-plomberie finition (8), menuiseries-parquet (9-10), peinture-finitions (11-12).
Faut-il quitter son logement pendant les travaux ?
Pour une rénovation complète qui touche à l’eau, l’électricité et les sols, oui c’est très fortement recommandé pour votre confort. Pour des travaux partiels (une salle de bain, une cuisine), on peut maintenir l’habitabilité d’une partie du logement. Nous adaptons le phasage pour préserver vos zones de vie.
Comment se déroule le paiement ?
Typiquement en 4 ou 5 échéances : 30 % à la signature pour les commandes matériel, 25 % au démarrage, 25 % à mi-chantier, 15 % à la fin des gros travaux, 5 % à la réception après levée des réserves. Les échéances sont contractuelles et détaillées au devis.
Peut-on modifier le projet en cours de chantier ?
Oui, via un avenant écrit qui précise la modification, le prix et le délai supplémentaires. Un client sur deux modifie quelque chose en cours (l’emplacement d’une prise, la teinte d’une peinture, un type de robinetterie). Nous gérons avec souplesse, dans la limite de l’avancement déjà réalisé.
Que couvre votre décennale exactement ?
Tout désordre qui compromet la solidité de l’ouvrage ou le rend impropre à sa destination pendant 10 ans : infiltrations liées à une pose défaillante, fissures structurelles, défaut d’étanchéité, plomberie enterrée qui fuit, etc. Elle ne couvre pas les aspects esthétiques (une peinture défraîchie après 3 ans) ni l’usure normale.
Intervenez-vous pour les locations saisonnières à remettre en état ?
Oui, c’est un segment important de notre activité sur Cannes, Antibes, Mandelieu. Remise en état rapide (peinture, petit mobilier, réparations) entre deux locations, rénovation lourde en fin de saison. Nous adaptons les délais aux contraintes de disponibilité commerciale.
IAVORSKY SAS — 139 Avenue Michel Jourdan, 06150 Cannes
Téléphone : 06 18 71 86 43 · Email : contact@iavorsky.com
SIRET 895 278 380 00053 · TVA FR18895278380 · RCS Cannes
